东北传媒网讯：众所周知，房地产开发商在对外销售商品房时，一定要在相关职能部门取得预售许可证。可是清河区市民霍女士向记者反映，去年10月30日，她买了套商品房，当时开发商向她收取了10多万元的“诚意金”，可是最近她突然发现，这家房地产开发商竟然没有取得预售许可证，这可把她急坏了。
“当时，这个楼盘的开发商正在声势浩大地搞销售活动，正好我也想买房，在对方的游说下就交了诚意金，现在知道他们没有预售许可证，我挺害怕，觉得这种交付的方式是非常危险的。”霍女士说，当时一个楼盘正在进行宣传，她看后觉得房子不错便选购了一套。当时售楼人员一再向她保证不会出现任何问题。前段时间，她突然得知自己购买的商品房的开发商没有预售许可证，而且开发商的一部分证件还在办理中，她担心房产证下来得慢，所以想退房，买别的房子。可是她找到开发商，想退回自己当初交纳的“诚意金”，却多次遭到对方的推诿。
无奈之下，霍女士向市工商局清河分局进行投诉。市工商局清河分局接到此信息，立即指派消协工作人员负责处理，经过工作人员多次前往该房产开发公司进行协商沟通，最后，开发商同意退回霍女士交纳的“诚意金”107452.76元。
【消协提醒】
慎交“诚意金”以免生纠纷
消协工作人员介绍，一些购房的市民在与开发商签订正式的《商品房买卖合同》前，大都要先签订《商品房认购书》。此时，购房者需向开发商交纳一定数额的预订款性质的费用，即所谓的诚意金。可因考虑不周等原因，购房者不想购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还“诚意金”。因此，提醒购房者，慎交“诚意金”。
据了解，按照国家规定，不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，不得向买房人收取任何预订款性质费用。因此，开发商在未取得《商品房预售许可证》之前向认购人收取购房“诚意金”，属违法行为。房产管理部门可责令开发商停止销售，返还购房者“诚意金”、定金和购房款，并进行经济处罚。
