3层到18层，一层15户，这些居民共用一部电梯，上下楼都得绕着走。日前，居住在克俭小区的居民得到好消息，今年7月，家门口的出行难问题将得到解决。皇姑区将对华山、克俭、寿泉地区弃管小区的40部停用电梯进行维修，恢复到“安全使用达标”。
现状
住户想下楼
先得上一层
昨天上午，沈阳晚报、沈阳网记者来到位于天山路与珠江街交会处的克俭小区。一楼，电梯门紧闭，电梯液晶显示面板处电线裸露，未安装任何指示设备。一位老者跨过单元大门后，径直拐向楼梯处。老人表示，自己家在三楼，平时步行上下楼。“我是2004年搬来的，你看见的这个电梯从来没运行过。”老人告诉记者，若想乘坐电梯，可绕行至楼体的另一侧，“那边有电梯，上去之后再绕过来，一层15家住户都靠那一部电梯。”
在老人所指的另一侧，记者发现二楼、三楼的电梯依然停用。三楼的一位住户抱着孩子和儿童三轮车通过楼梯向上走到四楼，才顺利地乘坐电梯下到一楼。“二三楼不收电梯费，所以停用。”这位住户介绍。记者随着这位住户走进电梯，并未看见电梯年检的检验合格标志。小区居民透露，克俭小区的电梯管理费由承包人承包，按每人每月12元收取，而没有办理“月卡”的业主，则按次收取4角钱费用。
克俭小区全部26栋居民楼内共有12个高层居民楼，这些高层都属于一层多户的“筒子楼”，最多的一层住户达到33户。社区工作人员介绍，克俭小区于2003年回迁，回迁的时候就是同一楼体一部电梯正常运行，而另一部停运。“2008年之前，电梯运行状况还不错，2012年之后基本处于半工作状态。”
破解
政府出钱
7月底解决
根据国家相关规定，电梯必须每年进行一次定期检验，并将《安全检验合格》标识贴在电梯内，除年检外，电梯还需要进行日常的维护保养。“目前沈阳市具有国家质检总局资质的电梯维修保养单位共有一百多家，具体的保养内容和频次主要由物业和维保单位协商，这些单位的维修质量良莠不齐，收费也不同。”沈阳电梯协会的一位工作人员介绍说。
楼体的高度、电梯的材质、使用程度各不相同，每部电梯的保养费也从几百元到上千元不等，再加上年检费，一部正常使用的电梯维护费用每年就在万元以上。
克俭小区属于原克俭棚户区的改造小区，居民生活水平普遍不高，物业每月向每户收取10元的管理费，物业无力承担电梯的修理和维护费用。
去年，皇姑区政府全额垫付800万元资金维修改造144部“失管电梯”。维修保障了12栋高层居民楼中的13部电梯，使其正常使用，可是像克俭小区个别住宅楼520户居民共用2部电梯的情况依然存在。近日，皇姑区将“对华克寿地区弃管小区40部停用电梯进行维修，恢复到安全使用达标”列入2014年为群众“办实事”的工作，预计在7月底可以缓解克俭小区住户早晚高峰电梯难乘的窘境。
思考
到了使用年限后
该怎么办?
根据沈阳市电梯协会的调查统计数据显示，沈阳电梯保有量已达到三万多部，服役年限超过15年的占到全部比例的10%。电梯由谁负责维护保养?电梯的使用年限到期后怎么办?高额费用谁来买单?
去年颁布实施的《沈阳市电梯安全管理办法》，规定“使用期限超过15年的，电梯使用管理者可以委托特种设备检验检测机构或者原电梯制造单位进行安全技术评价。”质监局特种设备科的工作人员解释说，国家目前没有强制性的报废标准，“电梯的使用年限与使用和保养程度有很大关系，使用超过15年的，经检验合格可以继续使用;未通过技术检验，下发整改通知书，整改合格后也可以使用;安全评价存在安全隐患无法维修的，则实施强制报废。”
虽然没有15年强制报废的规定，照比使用年限为70年的房子来说，维修、更换电梯都是人们不得不面对的事实。记者从某品牌电梯销售部了解到，一部设计载重1吨的20层客梯，运输、安装所有的费用要近30万元。15年、20年后，需要更换电梯时，缴纳的房屋维修基金可能早就所剩无几，支付电梯费是杯水车薪。而以20层楼，每层6户为例测算，一个单元至少需要2部电梯，若要120户住户平摊近60万元的费用，则每户至少要支付5000元。交了房费，付了物业费，还有多少消费者愿意为更换电梯费买单，现在很难说清。
对此，皇姑区小区办的陈姓工作人员解释说，电梯大修等关于社区公共维护的费用，可由业主委员会召开全体业主大会，经三分之二以上的业主签字同意，形成业主大会决议后，可启动房屋维修基金。“若是维修资金不足，则按照‘谁受益谁承担’的原则，可以实施‘补建续筹’。”
“补建”即补充交纳房屋维修基金，就是对于没有交纳房屋维修基金的小区，业主委员会与全体业主协商交纳维修基金的标准。而“续筹”就是在维修基金使用后，剩余的基金不到首次收取的30%时，需要继续收取房屋维修基金，当然，这笔资金需要业主委员会与全体业主召开业主大会，达成决议后才能收取。
