深圳鸽子笼样板房图片，6平方米的房子为什么不允许买卖？

 

　　近日，网上曝出深圳白石洲某楼盘开放，该楼盘十多套房源的单位面积仅为6.6平方米左右，而最小的一套房，竟然仅有5.73平方米!

 

　　资料显示，该栋楼盘共有168套公寓，以35平方米和45平方米户型为主。最奇葩的是，楼盘从6楼到15楼，几乎每一层楼都有一套面积大约6.61平米的极小户型。每一套的单位面积还有一定差别，比如6.61平方米、6.74平方米、6.68平方米、7.48平方米等等，最小的竟然只有5.73平方米!

 

 

　　目前，这个位于白石洲新中路名为“某某尚寓”的楼盘仍在装修，外观上看与周边的楼层并无不同。这栋楼盘共有168套公寓，以35平方米和45平方米户型为主，最为特殊的是该楼盘6至15层每层都有一套“鸽子笼”户型。

 

　　该户型恰巧处于拐角位置，因此户型特殊，面朝东，大多不过6平方米，8月10日将推样板房。从宣传效果图中可以看到，“下桌上床”最大程度利用空间是该公寓的主打路线。这些“鸽子笼”实际的面积不止6平方米，还附送约6平方米的厨房及洗手间。

 

　　据介绍，该楼盘于1998年建成，此前是一家四星级酒店，目前，该楼盘还有52年产权。夏先生告诉记者，由于位置绝佳，“鸽子笼”户型在深圳又几乎史无前例，这数量不多的十几套公寓吸引了大批购房者目光。“首付应该在30万左右，但具体的价格目前还无法估算，毕竟这种户型几乎可以说从没有过的。”房产中介夏先生说。

 

 

　　一提起“鸽子笼”住宅，大概很多人首先想到的便是香港的一些袖珍户型，它代表了一种在寸土寸金和高房价的普遍境遇下，普通人不得不选择的一种居住和生活方式。

 

 

　　这也意味着，6平方米左右，哪怕12平方米左右的“鸽子笼”，倘若以商品房公开出售，将直接面临一个“合法性”或“合规性”的问题。

 

　　记者来到项目附近一家链家地产咨询。工作人员表示，他们正是侨城尚寓的渠道销售之一，并向记者推荐35、45平方米户型。

 

　　当听闻记者是咨询6平方米户型时，工作人员表示：

 

　　小于22平方米的房子是办不了证的，你不知道吗？这个户型他们内部消化，估计价格便宜点没产权也能接受。

 

　　另外有市场人士认为，该项目本来就是旧楼改造项目，其存在很多历史遗留问题，可能有一些特别的做法也未可知，属于极个别案例。该项目准备内部消化这些“鸽子笼”户型，恐怕也是出于此考量。

 

　　记者随后登陆深圳规土委网站查阅预售证，在翻阅4月1日至最新的7月27日的备案信息后，并没有发现侨城尚寓的预售证资料。