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深圳鸽子笼样板房图片,6平方米的房子为什么不允许买卖?

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  关于深圳6平方米房子出售的这则消息,近日在朋友圈各种群里面热传!当时小编看完后也惊呆了,惊呆的原因有两个。其一是居然6平方米的房子就要88万;其二是6平方米的房子究竟怎么住人?里面究竟是什么样子的?
 
  近日,网上曝出深圳白石洲某楼盘开放,该楼盘十多套房源的单位面积仅为6.6平方米左右,而最小的一套房,竟然仅有5.73平方米!
 
  资料显示,该栋楼盘共有168套公寓,以35平方米和45平方米户型为主。最奇葩的是,楼盘从6楼到15楼,几乎每一层楼都有一套面积大约6.61平米的极小户型。每一套的单位面积还有一定差别,比如6.61平方米、6.74平方米、6.68平方米、7.48平方米等等,最小的竟然只有5.73平方米!
 
  深圳鸽子笼样板房图片:
深圳鸽子笼样板房图片,6平方米的房子为什么不允许买卖?
 
  目前,这个位于白石洲新中路名为“某某尚寓”的楼盘仍在装修,外观上看与周边的楼层并无不同。这栋楼盘共有168套公寓,以35平方米和45平方米户型为主,最为特殊的是该楼盘6至15层每层都有一套“鸽子笼”户型。
 
  该户型恰巧处于拐角位置,因此户型特殊,面朝东,大多不过6平方米,8月10日将推样板房。从宣传效果图中可以看到,“下桌上床”最大程度利用空间是该公寓的主打路线。这些“鸽子笼”实际的面积不止6平方米,还附送约6平方米的厨房及洗手间。
 
  据介绍,该楼盘于1998年建成,此前是一家四星级酒店,目前,该楼盘还有52年产权。夏先生告诉记者,由于位置绝佳,“鸽子笼”户型在深圳又几乎史无前例,这数量不多的十几套公寓吸引了大批购房者目光。“首付应该在30万左右,但具体的价格目前还无法估算,毕竟这种户型几乎可以说从没有过的。”房产中介夏先生说。
深圳鸽子笼样板房图片,6平方米的房子为什么不允许买卖?
 
  6平方米的房子为什么不允许买卖?
 
  一提起“鸽子笼”住宅,大概很多人首先想到的便是香港的一些袖珍户型,它代表了一种在寸土寸金和高房价的普遍境遇下,普通人不得不选择的一种居住和生活方式。
 
  根据2012年8月正式生效的新版《住宅设计规范》规定:

  由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅,使用面积不应小于22平方米。
深圳鸽子笼样板房图片,6平方米的房子为什么不允许买卖?
 
  这也意味着,6平方米左右,哪怕12平方米左右的“鸽子笼”,倘若以商品房公开出售,将直接面临一个“合法性”或“合规性”的问题。
 
  记者来到项目附近一家链家地产咨询。工作人员表示,他们正是侨城尚寓的渠道销售之一,并向记者推荐35、45平方米户型。
 
  当听闻记者是咨询6平方米户型时,工作人员表示:
 
  小于22平方米的房子是办不了证的,你不知道吗?这个户型他们内部消化,估计价格便宜点没产权也能接受。
深圳鸽子笼样板房图片,6平方米的房子为什么不允许买卖?
 
  另外有市场人士认为,该项目本来就是旧楼改造项目,其存在很多历史遗留问题,可能有一些特别的做法也未可知,属于极个别案例。该项目准备内部消化这些“鸽子笼”户型,恐怕也是出于此考量。
 
  记者随后登陆深圳规土委网站查阅预售证,在翻阅4月1日至最新的7月27日的备案信息后,并没有发现侨城尚寓的预售证资料。
(编辑:)
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