目前有一半以上的居民感觉房价过高，有点难以接受！房价的涨跌感受最深刻的就是老百姓了！不知道这个数据是否意味着房价会在以后进行调整呢？
央行预警房价下跌：
中国人民银行今天发布的2016年第一季度城镇储户问卷调查报告显示，50.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季下降1.3个百分点，45.7%的居民认为目前房价“可以接受”。对下季房价，17.6%的居民预期“上涨”，52.1%的居民预期“基本不变”。
房价为什么不可以下跌？
1. 直接风险
近年来的房地产开发项目，几乎全部都仰仗于银行放贷来支持开发商的后续建设。而大多数开发商走的是杠杆模式：将已经开发好的楼盘抵押给银行，获得贷款后开发新楼盘。由于建设期间房价的飙升，使楼盘的抵押价格可以获得大量的贷款，最终使贷款的“雪球”越滚越大。
而一旦房价骤降，则抵押在银行的楼盘市值将大幅缩水，使银行可以房贷的额度下调。由于银行目前有存贷率的限制，在无法获得更多存款的情况下，银行将很难继续放出贷款，使表内业务的收益严重受损。
2. 传导风险
由于房价下调，开发商的回款速度将显著下降。而且一旦开始大量抛售，价格的下行速度将迅速上升，甚至会超调。于是开发商一方面面临回款速度下降，另一方面银行债务的逐渐到期，资金面的压力会很难对付。除了一些大规模的房企能够以资产为依托，进一步寻找融资渠道以外，大多数的中小开发商恐怕要面临债务展期或者债务和解，而这些将会传导给银行一定的呆账坏账压力。
而一旦银行业面临了房价下调带来的种种风险，其传导到实体经济的作用又会怎样？
1. 银行间的资金，在2011一年中的紧缩调整作用下，流动性已经收窄。每次面临上调存准之间银行间拆借利率的飙升就能说明这一点。这可以说是货币紧缩政策达到了它想要的目的：通过扼制银行的货币流动性，来控制整个实体经济的货币流动，从而杀死通胀。
2. 然而不尽如人意的一点是，虽然通胀似乎得到了控制，但剔除翘尾因素来看，我们仍然处在通胀的上升阶段。因此放松银行间流动性，采取量化宽松的政策，基本是不可能发生的事。因此，银行业中短期未来的资金流，也将被政策紧紧栓住，不可能看到央行向市场大规模投放资金的情况。
3. 那么如果没有“救市资金”，作为对资金需求最大的行业之一，房地产业将会面临“被抽血”的局面：实体经济本身就缺血，而房地产业的存量资金将不可避免地外流寻找避险行业。同时，其他与房地产业相关行业的订单量也会迅速萎缩。
4. 房地产业相关行业里，最大的几个包括：水泥、钢材、机械、玻璃等等。而再下游还有家装、电器、安保、家具等等一些配套性行业。这些生产型企业所贡献的GDP，将会和房地产业一起衰落，给2012年的GDP“保8”增长带来困难。因为2011年的4季度GDP增长已经由年初的9.7%滑落至8.6%左右（这个数字目前未公布，是目前机构预测的中值），我们有理由推测，在内外环境都没有明显见好的前提下，这一数字的衰退还将持续，而2012全年是否最终可以守住8%，将很是耐人寻味。
5. GDP保8的意义在于：作为金砖5国之一，中国在次贷危机中都保持了GDP 9.0以上的增长，而一旦这次破8，那么投资者对于中国的经济前景预测将大打折扣。尽管中国目前尚不需发行国债来填补财政赤字，但一旦海外资本由于前景偏负面而减缓对中国经济的关注，那么实体经济的“抽血”还将加剧。
