任志强改口看跌楼市，任志强的父亲是谁？

 

 

　　在今日举行的“全联房地产商会2014年会”上，任志强称，房地产库存已经到了历史最高点，房地产开发商恐怕要做好打一场“去库存持久战”的准备了。他很明确的表示，房地产投资下滑已经成为必然，甚至没看到任何理由阻止。

 

　　这是近期作为房地产坚定多头的任志强第一次看衰楼市。而就在两个月以前，任志强在参加“2014中国房地产峰会”时还曾高举双手表示房价还会涨。

 

　　国家统计局12月12日公布的数据显示，今年前11月，全国房地产开发投资增速降至11.9%，为2009年8月以来64个月的最低值。任志强称，从目前看，到年底和明年年初都会是一个持续下滑的趋势，并且不会发生改变。“这个投资继续下降的趋势，如果货币政策不发生大的变化，是很难调整的。所以，持续向下的趋势到目前为止我们没看到任何理由能阻住。”

 

　　另一个信号时，房产库存量也在不断加大。“整个销售下滑中最严重的是东部地区，下滑了15%，中部地区只下降4.3%，而西部地区是正的1.2%。”任志强说。

 

　　任志强称，目前开发商的库存很大，大概预售面积已经超过6亿平方米，而接近6亿平方米已是历史上最高峰。这意味着目前的预售面积已创造了新的高峰。

 

　　在6亿平方米中住宅预售面积为3亿平方米。一线城市的销售降幅从三季度开始收窄，一线城市的销售回升是比较明显的，其中10月份销售增长了60%，11月份销售增长接近百分之百。但任志强指出，仅仅依靠一线城市的增长是不够的。

 

　　比起库存的巨大压力，任志强称，开发商的到位资金情况更惨，12月到目前为止几乎归零。任志强对于开发商目前所拥有的资金情况显得更加悲观，“到目前为止，维持10%左右的投资增速已经是竭尽全力了。”

 

　　虽然在此前的中央经济会议报告中没有提到房地产，但任志强认为，在城镇化中，房地产仍然是支柱，而且隐含涉及到房地产的内容还是存在的。比如户籍制度的改革和城镇化改革。“如果没有房地产作支撑也很难。”任志强说。

 

 

 

　　任泉生（1918－2007），1918年7月生于山东省掖县（今莱州），1937年9月参加革命，1938年2月加入中国共产党。1938年至1949年，历任新四军第八团留守处补充大队政治教员、留守处连政治指导员，豫鄂边区四望山地委秘书兼新四军挺进纵队政治部秘书、鄂豫边区行署财政处秘书、边区粮食总局局长，鄂东行政专员公署副专员、鄂东行政分署财政处处长，中原局税务局局长，辽宁省贸易分局监委、省贸易特派员、省银行行长兼省税务局局长、省政府财政厅厅长。建国后，历任辽东省商业厅厅长，中国百货公司东北区经理，中共中央东北局财政经济工作部财政金融处处长，辽宁省人民政府委员，中国百货公司副经理，商业部中国文化用品公司经理，商业部纺织局局长，商业部中国纺织品公司经理，商业部副部长、部党组成员。房地产商任志强的父亲。

 

　　原商业部副部长（正部级医疗待遇）任泉生同志因病于2007年8月1日在北京逝世，享年89岁。

 

　　任泉生病重期间和去世后，胡锦涛、曾庆红、贺国强、王刚和谷牧、陈锦华等以不同方式表示慰问和哀悼。

 

　　1951年3月8日，任泉生的儿子任志强出生于一个典型的红色高干家庭。任志强对政治、政策的热情，也许与他本人的出身、经历有关。从上山插队到下海创业，他几次命运的巨大改变，都受到国家政策的影响。任志强是北京市西城区主管的国有企业华远集团总裁、华远地产董事长。从规模上讲，华远地产不算大，2009年营收11.6亿元。从个人财富上讲，任志强是替国有企业打工的，远谈不上房地产行业里赚钱最多的人。但任志强针对政府对房地产业的宏观调控多次撰写万言书，以尖锐的言论著称，他是地产界抨击政策声音最响亮的人，也是地产界最具争议性的公众人物。

 

　　任泉生的妻子在文革后期主管北京副食、烟酒等生活必需品的供应。