现如今，房价可能是大家最最关心的问题。对于年轻人来说，即便预算有限也应该提前对房地产市场进行了解。今天我们不聊房价的高低问题，我们主要来聊一下是买房还是租房的问题。
租房和买房相比哪个更划算?
又是一年的换房季，当购房者、准业主、业主们都在吐槽开发商的无良的时候，小编还是要说，即使房子虐我千百遍，我仍待它如初恋。能买房，尽量不要选择租房;能一次性买大房子，尽量不要选择一步步换房。
房子的确有这样或者那样的问题，有位专家就曾说过，中国开发商盖的房子98%都存在问题，只是绝大部分隐藏得很好，购房者收房环节发现的只不过是一小部分罢了。但即便房子存在这样或那样的问题，你买的房子是不是基本上都增值了?
买房与租房的区别在于，前者是投资，后者是消费，投资是积累财富的过程，而消费则正好相反。为什么买房要比租房划算，小编认为，以下十点至少能让你看清二者之间的区别。
1、土地
房子问题多多，为什么还能一直增值?在小编看来，房子的确就是一堆钢筋混凝土，它会折旧，但它所依附的土地可不会折旧，这才是根源。
而且新的长效机制生效后，土地使用权将会实现“永久续期”，土地的优势进一步凸显。
我们的房地产实际上已经被高度控盘，决定大盘价格的其实不是那部分抛售房子的投资者，也不是那些无房族，而是土地的成交价，或者说由此产生的新房的价格，数量再少都没关系，整个市场都会以此为参照物来确定自己的价格。这就好比一个小区，几百上千套房子，换手率非常底都没事，但只要有一套房成交，所有人都会认为自己的房子不会比已经成交的房子更便宜，是不是这个道理?
如果你认同这点，你就能明白，未来房子仍然会在相当长的时间内保持上涨的态势。仅从经济学角度考虑，买房显然更划算。
2、算租售比没意义
租房和买房哪个划算，最常用的衡量指标是租售比。大家都很清楚，这两个指标已经非常离谱了，以至于人们完全无视。可我想说的是，如果你用这个指标来预测楼市走势，从而决定买房还是租房，那你可能真的就被坑了，因为房子的价格和房租基本没有刚性关联，而是跟土地有直接关联。
3、你买不起，不代表房子会跌
你买不起，不代表房子会跌，道理很简单，因为房子有限，土地有限，人口却越来越多，房子最先满足哪些人的需求，当然是支付能力更强的人。对于普通人来说，你的收入基本上来自于薪金收入，而中产和富人则不然，早已走上了资本增值之路，媒介主要就是房子。薪金的增长速度是如何也赶不上资本增值的速度的。差距越来越大，结果就是租售比差距越来越大。因为从总体上来说，房子是个高收入者准备的，而租房这是普通人的选择。
如果你现在能够自由选择租房还是买房，果断选择后者吧。
4、房子越来越便宜的地方，你可能不想去
事实上，中国大多数地方的房子的确没怎么涨，如果算上CPI，可能还是缩水了，但这些地方你愿意去定居吗，有足够多的机会供你选择吗?在这些地方，你都不用考虑买房还是租房的问题，因为你不会留下来。
