碧桂园新加坡旁能买吗？新加坡碧桂园项目真的靠谱吗？

 

 

 

 

　　“新加坡旁，碧桂园森林城市，海外置业优选。这里是全球至佳华人移居和教育圣地之一……”从央视晚会到NBA比赛直播，从微信朋友圈到各栋大厦的电梯间，碧桂园“森林城市”的海外楼盘以洗脑式传播席卷各大广告平台。

 

　　诚然，着手进行海外资产配置，已进入国内不少高净值人群的视野。但最近部分投资者向智通财经反映，位于马来西亚南部新山市依斯干达特区(Iskandar)的碧桂园“森林城市”项目与广告宣传片中存在一定差距，购房前需要反复掂量。

 

　　“森林城市”可谓声势浩大，甚至都请动了大马首相出面站台。面对铺天盖地的强势营销，碧桂园在该项目中是否存在过度宣传以及误导消费者的嫌疑？

 

 

　　毫无疑问，无论从地缘优势，还是华人的普遍心理认同感，比起马来西亚，新加坡无疑是更为诱人的因素，以至于宣传片中五光十色的新加坡夜景，使不少意向购房者产生了错觉。

 

　　只有一桥之隔，碧桂园“森林城市”项目巧妙披上了新加坡的外衣。该项目虽然主打新加坡概念，但本身与繁华的狮城并无关系，就像热闹的王府井带不动燕郊的房产一样，“深林城市”的内核驱动将是相对欠发达的马来西亚。

 

　　事实上，打地域擦边球是碧桂园的惯常手法。2013年，碧桂园“十里金滩”项目在山东省海阳市揭幕发售前，就在各大媒体及宣传终端大力投放营销广告，主打“青岛东”的概念，让很多消费者产生该项目位于“青岛东部”的误解。

 

　　然而，这一楼盘位于烟台下属的海阳市，并不在青岛地界。当时，媒体及坊间对这种涉嫌误导的宣传方式，提出了种种质疑。

 

　　这次“森林城市”的宣传手法如出一辙。不可否认的是，为了强化项目的新加坡概念，碧桂园的动作堪称大手笔，在属于柔佛州的海域中进行填海造岛，预计耗费高达2500多亿元，用来打造一个占地面积达14平方公里的“森林城市”。

 

　　海外购房者可能不知道的是，柔佛州本身土地储备异常丰富，碧桂园的项目为了更接近新加坡，不免有刻意填海的嫌疑。此前，碧桂园曾多次受到质疑，为何放弃其他陆地，非要大动干戈地填海？

 

　　据公开报道，新加坡方面对该项目并非完全无异议。新加城环保部门曾对项目涉及的填海工程表示关注，指项目没有为环保作充分评估，相关填海工程于2014年6月曾暂停，直至2015年1月才重新启动。

 

　　虽然碧桂园诚意满满，“森林城市”与新加坡市中心35公里的距离却无法抹去，“工作在新加坡，生活在新山”的意境听上去很美，但每日往返于两地所消耗的时间(来回总共需要经过4道关卡)并不令人感到轻松。每逢遇上关卡大排长龙，单程消耗2个小时也就见怪不怪了。

 

　　在宣传片中，碧桂园乐于将两地与深圳和香港做类比，但深圳本地人知道，居住在罗湖口岸，每天往返于深港两地的上班族并不算多。新一代白领所熟知的“燕郊北漂每天跨省上班”的故事，也难称美好。

 

　　幸好，马来西亚首相纳吉布在今年3月6日的开放盛典上已宣布，同意“森林城市”设置独立海关，但该事项具体落实时间还未有答案。

 

 

　　在碧桂园的宣传中，关于购房者的居住权，公司宣传介绍如下：“买房送移居‘绿卡’，保留中国国籍，全家有十年马来西亚居住权，专业团队全程服务。”

 

　　据智通财经调查，该政策实为马来西亚的“第二家园”计划，与传统意义上的“绿卡”有一定区别，碧桂园的描述存有偏颇之处。

 

　　传统意义上，“绿卡”一词起源于美国，得名于美国最早的永久居留许可证的颜色，现在一般指给外国公民的永久居住许可证，持有绿卡意味着持卡人拥有在签发国的永久居留权。

 

　　而马来西亚的“第二家园”计划，仅仅是全家享10年居住权，中国国籍不变，与传统意义上的绿卡差别较大。马来西亚政府出台这一项政策，目的是鼓励外籍人在马来西亚较长时间居住，所以，在碧桂园“森林城市”项目买房和移民完全是两回事。