以房养老概念推出之时，就被广大网友热喷!很多人都在质疑，辛苦一辈子买下的房子，养老完毕后再把房子归还政府，这算盘打的太响了!当然政策推出后，总会有第一个吃螃蟹的人，今天小编就来带大家看一下!
对于社区的工作，钟大爷虽有牢骚，但是他并未打算撕毁与社区的协议，“我现在是过一天算一天，本来就过惯了(苦日子)。”
社区有说法
生活大有改善 每月1000多元足够开销
在社区管理者概念中，还没有把照顾钟大爷当做“以房养老”的尝试。社区服务中心主任马波说，钟大爷是一个特殊的案例，“他是孤老，年龄很大，很多政策也不清楚，2012年开始拆迁的时候，先是委托我们帮忙办理相关事宜，后头才说把房子交给我们，我们来给他养老。”
在马波看来，签订协议之后，钟大爷的生活得到了很大的改善。“可能是性格使然，他平时很少跟人打交道，平时生病都是社区帮忙照顾。”由于钟大爷行动不便，他的住房赔偿、“公改私”等手续，也是委托社区办的。签遗赠扶养协议的事，也是在那时就说好的。
“现在他生活得还是不错了嘛，他住那个地方，每个月900块钱，他不想搬了。”马波说，社区之前为其争取到廉租房，但是钟大爷没有接受;后又动员其在新房建成后入住新房，钟大爷同样表示“不喜欢电梯公寓”，社区因此一直为其租房居住，“每个月有1000多块钱的养老金，足够他日常开销。”
新房建成出租 我们会给他补贴费用
社区为钟大爷做了专账，在记者看到的2013年账本上，记录有钟大爷的两笔收入，一笔是60000余元的拆迁补偿安置费，一笔是20000元的奖励，总计80000余元。支出主要有三项，分别是15000元的搬家及添置生活用品费、10000多元购买城乡居民基本养老保险的费用、7000元房屋租金。余下40000多元。
马波介绍，账本会接受审计和监督，“他有时候也会找理由来要钱，比如买了衣服来报销，我们也会给他，但是理由不充分，我们怕他乱用，就没有给他。”马波说，钟大爷曾经以1960年欠人300多元，现在要还30000多元为由要支取，社区也没有给他。
“现在新房子还没有建成，建成之后我们也计划租出去，每个月可能有1000多元收入，我们会给他贴补费用。”马波说，“虽然现在还有结余，但是如果遇见生病住院，虽然有医保，自费还是要一部分;还有他去世后，还涉及部分安葬费，这点钱肯定不够用。”马波表示，根据协议，如果钱不够，社区将垫付，“将来收取的房租，可能会贴补这一块。”至于老人去世后房子该如何办，马波表示，这要到时候再看。
专家说法
协议为“遗赠扶养”合法有效
四川大学教授王建平表示，钟大爷和社区签订的遗赠扶养协议经过公证人员公证，应该是合法有效的。
王建平表示，遗赠扶养协议一般是老人同自己的亲属或者邻居签订，与单位、组织签订较少，但是社区仍是合法的组织，签订的协议合法有效。遗赠扶养协议一般规定要照看老人的日常生活起居等义务，若受托方没有履行义务，则应通过协商处理。
“以房养老”是生意社区最好别搞
省社科院社会学专家胡光伟说，以房养老是一门“生意”，“它是金融机构做的生意，是让有提高养老质量需求的居民，将自有住房反向抵押给金融机构，按时领取养老金。”胡光伟强调，以房养老是养老的补充，不能是唯一的模式。
胡光伟表示，既然是一门“生意”，社区就不应该参与进来，“社区只是一个居民的自治组织，没有那么多钱，面对老百姓的养老压力，可能无法兑现承诺，国家也无相关管理规定，对双方来说都没有保障。”
以房养老的可行性高吗?
连日来，记者对金融机构、老龄委和一些杭州市民进行了采访，了解到“以房养老”在浙江的推进并不顺利，银行这方面的业务也非常少，多数老人不愿意接受这一养老形式。
A
银行
“一二十年内没法推广”
早在2006年5月初，中国农业银行浙江省分行就在全省最早提出了“以房养老”概念。时任中国农业银行浙江省分行宣传部副部长的周波对记者说，“以房养老”概念来自西方，他们当时抛出这个想法，是想为未来的养老方式提供新的思考。
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