今年的楼市价格可算不上稳定，各种政策相应而出!而老百姓对于楼市的动荡也是非常的不理解，更是出现了各种地王、抢购等新闻!很多人都在疑问，为什么越限购楼市越疯狂？
地王们现尴尬困局：
“我们可以预见，当投资客退场，资金在各个城市间的轮动效应也结束，市场调整期正式拉开帷幕之后，届时，有多少房企受制于投资市场拉动而产生的‘地王’，又有多少房企有苦难言”
“早就该降温了。”
在家过假期的孟涛，听闻济南出了新的楼市调控的政策，心里顿时感觉莫名的爽快。
10月2日，济南市发布了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)。
《通知》显示，在限购方面，外地户籍购房者限购一套，本地户籍拥有3套及以上房的购房者禁购;在商贷首付比例方面，“首套最低首付30%，二套40%”;如果是公积金贷款，那么家庭最高额度由70万元降至60万元，个人由40万元降至30万元，第三套则不提供贷款。
对于济南的房价，孟涛可以说是感触颇多。半年前，在济南找到工作的孟涛考虑在济南定居，买一套住房就成了他的一桩心事。
“涨得让人心里发慌啊!”孟涛说，“这半年来，济南的各个楼盘可以说是一天一个价。”
孟涛拿给法治周末记者的一份他统计的房价表，印证了他的说辞。
济南万科金域华府，1月成交均价为每平方米9700元，而8月成交均价则涨为每平方米19000元，上涨96%;济南景和山庄，1月成交均价为每平方米7400元，而8月成交均价则涨为每平方米16000元，增幅116%。
飞飙的房价让孟涛的购房计划望而却步。孟涛自己心里盘算，“调控政策一出，房价总该降降了吧”。
21城市发布楼市新政
实际上，济南市并非唯一一座在国庆长假期间出台楼市调控政策的城市。
法治周末记者梳理了国庆小长假期间，陆续出台楼市新政的城市及情况。可以说，国庆期间，楼市俨然变成了“密集调控周”。
统计结果显示，截至10月8日，已经有21个城市陆续出台新的房地产政策。
这21个城市分别为北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山、南宁、南京、厦门、珠海、东莞、福州、惠州、南昌。
9月30日，北京市率先打响第一枪。
北京在新楼市政策中要求，在北京购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外);此外，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%，购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
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