最后，就像前面说的，加强限购只是堵，并不能根本性解决问题。真要解决高房价的问题，从两个方面下手才是正道：第一是加大供给力度，缓解供需关系。你政府把地吊着卖高价，宝安卖出楼面价8万一平，然后喊着要开发商降价卖，开发商是雷锋还是傻比？这显然是不可能的。但这涉及到整个体制相关的问题，这里就不展开说了。第二是适当征收持有税。这会真正从内部减少需求数量，但这个税收多少，怎么收是很不好安排的。首先，因为本身地就是租的70年，你再收税于法不符，只能针对房产收税，但房产的价格主要是地价。其次，如果不给免征额，那么很多收入不高但是买房买得早的人根本交不起这个税，没法安居乐业。如果搞出类似于首套免征二套起征的规定，由于所有出租房都是二套房，这一方式就相当于定向针对所有出租房收税，那么在一线这种租赁需求旺盛的地方，税费大部分会被转嫁给租客;而在供大于求的小城镇，房子本来就不好租，这一收税会造成大量抛盘，房地产价格崩溃。在目前去库存的主流目标下，短期内也很难实施。所以，最后只能限购一堵了之。挂钩户籍的限购，本身就是对非户籍人口的歧视，在全国最开放的深圳也不得已走出这一步，我觉得，不是什么好事情。
至于限购对人心理造成什么影响，这都不是关键。你到一个严重供大于求的城市去限购试试，根本不会有人理。之前全国限购，房地产业该不景气的城市还是不景气，北上该涨还是涨。供需关系决定市场价格。
中国的房价到底算不算高？
如果你觉得中国房价高，那是你跟全国13亿人民在竞争。
中国有房价非常便宜的地方，比如说，甘肃玉门，老城区每平方米100元!你没看错，确实是100元。
因为玉门在90年代石油采光了之后大部分人没有了经济来源或者离开了城市，导致整个城市人口下降到过去的五分之一，整个老城区只有3万人，但是留下来的人在面对恶劣的环境，无处赚钱的境况，离开只是时间问题。
觉得美国房价便宜？曼哈顿的中央公园附近的公寓价格在每平方米50万人民币，像战争之王那套中央公园旁边的房子，至少价值2亿美元以上，便宜不？
房价本是这个城市的经济晴雨表，北上广深更是代表全国的经济晴雨表。
在北上广深买不起房，那是你的竞争力跟其他人比还是太弱了，对了，在北上广深你的竞争对手还有海外华人。
